楼上漏水导致房屋受损，责任怎么划分？

更新时间：2024-11-05 13:40:34

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楼上漏水导致房屋受损，楼上还没装修且没人住，责任怎么划分？

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楼上漏水楼下受损，具体由谁负责，视情况而定：

1. 如果是房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或设计不合理导致的漏水，开发商需承担责任。
2. 若为楼上业主原因导致的漏水，相关责任通常由楼上业主承担。
3. 楼下业主自身原因导致的漏水，则由楼下业主自行负责。

此外，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产权利人在利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻方造成损害。若因建造、修缮等需要利用相邻土地、建筑物，相邻方应提供必要便利。

2024-11-05 13:21:58

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房屋漏水时，开发商、物业以及各方当事人需根据各自的过错承担相应的责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；若造成损害，则需给予赔偿。此外，物业服务企业应按物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。

2024-11-05 13:40:10

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你好，造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。当然，这里的财产包括有形的财产，也包括无形的财产。

2024-11-05 13:40:34

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