顶层住户面临楼顶公共排水管泄漏问题，如何确定责任和赔偿事宜？

更新时间：2024-11-05 17:26:08

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顶层住户面临楼顶公共排水管泄漏问题，导致楼下洪水，如何确定责任和赔偿事宜？

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房屋楼顶漏水处理视情况而定：

1. 如果是因质量问题或装修导致的渗漏，责任应由发展商或装修施工单位承担。
2. 如果是因排水管道和防漏设施老化导致的渗漏，则属于自然现象，责任由业主自行承担。

关于房屋损坏的国家赔偿标准：

1. 被征收非住宅房屋面积在50平方米以下的，每户搬迁费补偿400元。
2. 面积超过50平方米的，每增加50平方米，补偿金额增加400元。

对于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用分摊规定如下：

1. 商品住宅之间或非住宅之间的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
2. 售后公有住房之间的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，业主承担的部分再按各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
3. 售后公有住房与商品住宅或非住宅之间的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

2024-11-05 17:08:58

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