租赁续期后不满意想退租，房租该如何处理？

更新时间：2024-11-05 20:02:59

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租赁合同到期未续签不交房租，可以明确要求其搬出，并向其发送通知。若对方仍不搬出，可以到人民法院起诉，要求立即搬出并赔偿造成的损失。按照法律规定，租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物，并确保其符合约定的使用状态或根据租赁物的性质使用后的状态。如果租赁期限超过六个月，应当采用书面形式明确租赁期限。若未采用书面形式，则视为不定期租赁。在租赁期间，承租人按照约定或根据租赁物的性质使用租赁物导致的损耗，不承担赔偿责任。若承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。此外，租赁期限届满后，若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁。同时，房屋承租人在租赁期限届满时享有以同等条件优先承租的权利。

2024-11-05 19:31:58

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2024-11-05 20:02:35

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根据租赁合同执行

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