商品房起居室屋顶出现裂缝，谁来负责？

更新时间：2024-11-05 20:58:10

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一、商品房墙体开裂谁负责

1. 商品房墙体开裂，开发商需负责。墙体裂缝通常由开发商施工不当引起，可要求开发商进行维修并赔偿相应损失。若房屋开裂严重，可要求退房及赔偿违约金。若开发商不承担责任，可向法院起诉索赔。

二、墙面裂缝出现的原因

1. 水泥粉刷层裂缝：粉墙面时水泥与黄沙比例不当，减少水泥用量导致粉刷层开裂，进而引发乳胶漆开裂。
2. 温度裂缝：楼盖与砌体间因温度变化产生温度应力，当超过砌体抗拉、抗剪强度极限时，产生温度裂缝。
3. 乳胶漆裂缝：漆膜表面出现龟裂。
4. 结构裂缝：结构墙体与砖砌墙间伸缩缝延伸至墙体表面，表现为乳胶漆裂缝。需由专业建筑结构人员根据实际情况采取措施。
5. 腻子层开裂：因腻子层过厚或过薄造成的最轻微开裂。

2024-11-05 20:51:20

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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

2024-11-05 20:57:42

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开发商和业主，根据实际情况确定

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