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小区没物业管，这损失算谁的？
更新时间：2024-11-06 06:33:15
问题描述：
室外楼道水管破了，漏得很严重，小区没物业管，这损失算谁的？
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法律分析：
1. 小区水管破裂损失由谁承担，这取决于破裂的水管由谁负责管理。如果是小区公共水管破裂，可找物业维修并赔偿部分损失。因为小区物业对公共设施有维修管理的责任，公共水管破裂，小区物业没有尽到应尽的义务。
2. 如果破裂的水管属于业主自家产权范围内，那么水管破裂的损失由业主自行承担。
物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
2024-11-06 06:07:43
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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
2024-11-06 06:33:12
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1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2. 更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2024-11-06 06:33:15
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