物业公司未经许可进驻小区，这样做合法吗？

更新时间：2024-11-06 07:02:39

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助342402 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：

1. 如果没有征得物业公司的同意，社区私下进驻小区，属于违法行为，业主有权向当地房管局投诉。
2. 若社区是在对外招标的情况下进驻小区，则属于合法行为，需结合实际情况考虑。

社区组织包括社区党组织、社区自治组织、社区服务站及社区各类社会组织等。社区党组织是党在社区的基层组织，是社区各类组织和工作的领导核心，由党员大会或党员代表大会选举产生，在街道党工委的领导下开展工作。其主要职责包括：

1. 宣传和执行党的路线方针政策，执行上级党组织的决议，团结干部群众完成社区任务。
2. 讨论决定社区建设、管理和服务中的重要问题和重大事项。
3. 领导社区居民自治组织，支持其依法行使职权，推进社区居民自治；领导社区服务站和各类社区服务组织开展工作，创新社区服务机制，提高服务水平；领导社区群众组织，支持其依照章程开展工作。
4. 联系群众、服务群众、宣传群众、教育群众，反映群众意见和要求，化解社会矛盾，维护社会稳定。
5. 加强社区党建协调工作，指导社区社会组织党组织、新经济组织党组织开展党建工作；组织、协调驻区单位党组织开展区域性党建工作。
6. 加强社区党组织自身建设，做好社区党员的教育管理和发展党员工作；与有关部门搞好社区流动党员的教育、管理工作。

此外，应建立健全居民自治机制，积极推进社区自治工作的制度化、规范化；培育居民自治意识，完善社区居民自治规章；健全社区居民会议制度，规范社区民主决策程序；完善社区议事协商会议和社区事务听证会制度，研究解决流动人口参与社区居民自治的有效途径；健全社区居委会内设委员会的工作体制，明确职责，发挥各委员会的作用。

2024-11-06 06:41:52

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助326502 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2024-11-06 07:02:19

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助973066 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2. 更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2024-11-06 07:02:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。