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物业管理合同
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收取物业管理费是否合理？
更新时间：2024-11-07 11:40:44
问题描述：
我们小区缺乏绿化且无保安，收取物业管理费是否合理？
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法律分析：
1. 收费标准应按照物业服务合同进行判定。小区没有绿化，物业可以收取相关费用，但费用应该相应减少。
2. 如果对物业管理人不满意，经过多数业主同意，可以调整物业管理费，或者更换物业管理人。
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
2024-11-07 10:59:20
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2024-11-07 11:40:21
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你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，根据合同法第六十七条之规定，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权
2024-11-07 11:40:44
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