租房签了一年期合同，提前退租能否拿回部分租金和押金？

更新时间：2024-11-07 12:54:09

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租房合同签了一年，是可以提前退租的。具体规定是，在房屋及其设施没有受到任何损坏的情况下，业主应退还押金。在签订租赁合同时，双方应明确约定租约期满后，多少个工作日内退还押金。然而，如果因为承租方的个人原因导致房屋设备损坏，或者未按合同约定的期限提前退租，那么保证金将不会退还。此外，根据《民法典》的相关法律规定，在某些特定情况下，当事人也可以解除合同。这些情况包括：因不可抗力导致合同目的无法实现；在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；以及法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方后随时解除合同。

2024-11-07 12:31:45

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按照实际情况，一般有约定的按照约定，合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).

2024-11-07 12:53:56

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根据实际情况看，有约定的按照约定，合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任

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