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我姐目前要离婚,家中有两套按揭的房子(其中有一套大房子是婚后以别人名义购买的,像这种情况如何财产分割。
更新时间:2019-08-06 13:37:51
问题描述:
你好!我姐目前要
离婚
,家中有两套按揭的房子(其中有一套大房子是婚后以别人名义购买的,另一套小房是我姐的名字),像这种情况如何财产分割。??备注: 当时这两套房子的首付也是卖了他们之前房子来买的。
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你好,房子共同财产,在
产权
未办下来的情况下,法官不能对此房的权属作出判决,只能判决由谁暂时居住和使用。如果你现在
诉讼离婚
,更大的可能性是法官不作处理,而是待
房产
证办下来后你们再起诉分割。
从你们双方的具体情况来说,房子判给你居住使用的可能性更大一些,因为房子毕竟是你学校的福利房。但也有可能照顾女方判决给女方居住使用。建议找出婚前交订金的
证据
。 你所说的房子判给一方的对另一方的补偿,一般是双方协商,通常不会到评估那一步。
建议你当面咨询律师,虽然法律上简单,但涉及具体的司法实践,非一两句话能述清。
2019-08-06 13:29:40
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婚后由一方父母出资为子女购买的房产,
产权登记
在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为服役一方的
个人财产
。因此,在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,当事人有约定的按照约定处理。此时,也可将自己占有的份额视为个人财产,
婚后财产分割
时不参与分割。
2019-08-06 13:30:34
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婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。
婚姻法规
定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份
共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-08-06 13:33:22
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分割
夫妻共同财产
直接关系到离婚双方的切身利益。所以,在分割财产时应注意:
(1)明确分割夫妻共同财产的范围。 正确认定夫妻共同财产范围,是正确处理财产分割问题的前提。离婚时,
夫妻财产
分割仅限于夫妻共同财产,所以,在分割财产前,首先要进行分家析产,严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产,将夫妻共同财产区分出来。
(2)明确分割夫妻共同财产的程序。 分割夫妻共同财产的程序:先由当事人双方协商,协商不成时,向人民法院起诉。人民法院应当先行调解,尽量使当事人能在互谅互让的基础上,达成财产分割协议;调解不成时,再进行判决。
(3)明确分割夫妻共同财产的
基本原则
。
2019-08-06 13:37:51
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