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暖气管道在租房期间破裂，租户和房主谁应负责？
更新时间：2024-11-08 17:12:16
问题描述：
暖气管道在租房期间破裂，楼下被淹，租户和房主谁应负责？
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租房暖气漏水淹了楼下谁该负责取决于：
1. 如果是房屋本身的原因导致漏水，如房屋装修设计问题、水管老化或管件松动等，且承租方不存在过错，则无需承担责任。
2. 若是承租方存在过错，如忘记关闭阀门等，则需承担赔偿责任。对于其他原因造成的漏水，应向其他责任人主张权益。
对于商品房买卖合同中的面积不符问题，处理原则如下：
1. 若合同中有约定，则按照约定处理。
2. 若合同没有约定或约定不明确，则根据面积误差比绝对值进行处理：
- 面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，不支持买受人请求解除合同。
- 面积误差比绝对值超出3%，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，实际面积大于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由出卖人承担；实际面积小于合同约定面积的，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2024-11-08 16:26:35
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您好，什么原因导致的漏水呢？若是租户的原因则租户承担，若是房屋质量问题可以找房东
2024-11-08 17:12:05
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房主和租户都列为被告，看原因，如使用不当则租户承担责任，如老化造成的房主承担责任
2024-11-08 17:12:16
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