购房定金如何退回来

更新时间：2024-11-09 08:18:22

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关于购房定金的退还，关键取决于具体情况。如果购房合同未生效或卖方违约，购房者有权要求返还定金，甚至可能获得双倍返还。因为定金是债权的担保，一旦一方违约导致合同目的无法实现，违约方必须承担责任。

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购房定金退还的常见途径包括：通过协商达成退还协议，或者依据法律程序要求返还。选择哪种方式取决于多种因素，如合同是否已生效、卖方是否出现违约行为等。如果协商无法达成一致，强烈推荐您寻求法律帮助，以保护自己的合法权益。

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购房定金退还的操作步骤：

1. 首先确认购房合同的生效状态，如果合同未生效，可直接要求卖方返还定金；
2. 若合同已生效，但卖方存在违约行为，应收集相关证据，并争取双倍返还定金；
3. 如果协商无法解决问题，可以将纠纷提交至法院，提供证据证明卖方违约，等待法院做出判决并执行。根据不同情况采取不同处理方式，请根据实际情况选择合适的方法。

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