我2020年买了一个房子，是顶楼，现在漏水了，物业说保修过期不理我该怎么办？

更新时间：2024-11-10 11:56:03

问题描述：

您好，我2020年买了一个房子，是顶楼，现在漏水了，物业说保修过期不理，某某能用紧急维修资金吗？但是有个问题，这个房子上一任业主把楼面漏水修补过，有人认为这是人为破坏了。我该怎么办？

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针对您房屋顶楼漏水的问题，如果情况严重影响到您的居住，您可以要求开发商进行整改。如果开发商拒绝修复，您可以考虑要求退房并要求开发商承担违约赔偿责任。尽管上一任业主可能已经对楼面漏水进行过修补，但这并不妨碍您维护自己的合法权益。

2024-11-10 11:54:01

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对于顶楼漏水的情况，您可以根据实际情况选择自行维修、联系发展商或装修单位维修，或者申请使用住宅专项维修资金。在考虑使用维修资金时，并不需要2/3业主的同意。关键是明确漏水的原因，以及是否处在保修期内。

2024-11-10 11:54:05

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针对您的房屋渗水问题，如果还在保修期内且是质量问题，应首先联系开发商进行维修并索赔。若保修期已满，您可以尝试申请住宅专项维修资金来解决维修问题。如果资金无法动用，您可以自行维修后通过法律途径向相关责任方追偿。虽然存在人为破坏的疑问，但在法律程序中会进行相应调查和判断。

2024-11-10 11:56:03

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