开发商没钱交房子给我，我该如何维权？

更新时间：2024-11-10 12:38:07

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1、开发商不给办房产证，您可以采取以下措施维权：
（1）与开发商协商或请求第三方机构协助协商；
（2）若商品房买卖合同中已明确违约责任，则按合同约定的处理；
（3）若协商无果，可持合同向人民法院提起诉讼；
（4）若开发商超过约定办理房产证日期一年，购房者有权要求解除合同。

2、法律规定：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。同时，《商品房销售管理办法》第三十四条要求开发商在商品房交付后60日内提交房屋权属登记资料。若开发商未按时提交，导致购房者未能按期取得房屋权属证书，开发商需承担相应违约责任。

2024-11-10 11:51:20

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开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可以结合其他被侵权业主共同维权。

2024-11-10 12:38:03

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与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。

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