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商铺门前公共路面破损，维修是谁的责任？

更新时间：2024-11-10 17:06:10
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商铺门前公共路面破损，维修是谁的责任？
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    当事人租的商铺门坏了，可以按照租赁合同的约定要求承担方进行修理。在租赁房屋时，附属设施如各种家用电器，应当在合同中注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息。同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担。若合同中有明确约定，则按约定执行。若合同未明确约定，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用导致的故障和损坏，通常应由房主承担维修义务。然而，若损坏是由承租方使用不当或故意行为造成，则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。

    关于租赁期限，根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。租赁期限届满后，当事人可选择续订租赁合同，但续订后的租赁期限同样不得超过二十年。此外，未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。承租人经出租人同意后，可将租赁物转租给第三人。转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。若第三人造成租赁物损失，承租人需赔偿损失。未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。此外，出租人未通知承租人或其他妨害承租人行使优先购买权的行为，承租人可请求出租人承担赔偿责任。但因不可归责于承租人的原因导致的租赁物部分或全部毁损、灭失，承租人可请求减少租金或不支付租金；若因此导致合同目的无法实现，承租人有权解除合同。
    2024-11-10 16:30:32
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    2024-11-10 17:06:07
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