原房主不配合办理回迁房房产证，我该如何解决？

更新时间：2024-11-11 10:48:14

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1. 原房主不迁户口，买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。
2. 合同中有相关约定的，按照约定进行处理；合同中无约定或约定不明的，可以请求当地派出所协助迁出户口；协商不成的，可以向法院起诉，要求原房主承担损害赔偿责任。
3. 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
4. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2024-11-11 10:09:27

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你好，回迁房办理房产证需要提交以下证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。所需费用及具体手续可能因地区、政策等因素有所不同，建议咨询当地房产管理部门或相关机构以获取准确信息。

2024-11-11 10:48:02

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购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。

2024-11-11 10:48:14

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