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顶层房屋漏水物业不管，能否以此为由拒交物业费？

更新时间：2024-11-11 12:11:02
问题描述：
顶层房屋漏水物业不管，能否以此为由拒交物业费？
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    法律分析：

    1. 物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就由施工单位维修；物业不做为可以拒交物业费。
    2. 物业公司未履行合同的服务责任，或提供的服务质量达不到合同约定的标准，业主可以不交物业费。这种情况基本上会得到法院的有效支持。
    2024-11-11 11:54:08
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    1. 业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。
    2. 当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。
    2024-11-11 12:10:56
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    业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
    2024-11-11 12:11:02
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