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赠与的房子过了5年再卖，税费有哪些？
更新时间：2024-11-11 13:20:27
问题描述：
赠与的房子过了5年再卖，税费有哪些？
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一、正面回答赠与房必须是满5年以上,而且是家庭唯一生活用房才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税，住房总价减去办理赠与费用这个差额20%。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，如果赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税。二、分析详情赠与要收取公诉费，过户税费免除，只交工本费。获得的赠与房产再出售时，需缴纳所有正常过户的费用。在接受赠予时，房产登记管理机关已经对房屋进行了相关估值，可以以这个估值作为初始成本价，如没有进行估值的，房产局会与房产所有者协商一个估值，协商不成的，可以申请第三方评估确定房屋的初始成本价，再用交易的价格减去成本价来计算税额。契税为房管局的评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%。三、赠与后房子要交的税赠与后再出售则要分五年之内缴纳正常税费之外的营业税、增值税，五年之后只有正常的过户费用。
2024-11-11 12:59:58
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视房子的性质和具体价值而定
2024-11-11 13:20:27
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