车库过户需要缴纳哪些税费?

更新时间:2024-11-11 19:24:09
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    车库作为非寓居性质房屋,在交易过程中涉及的税种及过户税费计量方法如下:

    1. 卖方需缴纳的税种包括:
    a. 营业税:计算方式为(评估价-原价)的5.5%。
    b. 土地增值税:此税率为四级累进,按差价越大税率越高,具体税率分别是30%、40%、50%、60%。即(评估价-原价)在30%至60%之间。

    要准确计算这些税费,必须知道车库的总价以及原购买时的发票价格。同时,根据《中华人民共和国契税法》的相关规定,转移土地、房屋权属的单位和个人需要依法缴纳契税。该法律明确规定了契税的纳税人、转移土地和房屋权属的行为范围以及契税的税率范围。具体适用税率由地方政府决定,并需报同级人民代表大会常务委员会批准,同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。地方政府可根据不同情况制定差别税率。
    2024-11-11 19:24:09
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