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物业费是否需要缴纳?
更新时间:2024-11-12 09:04:44
问题描述:
因瓷砖空鼓没收房,物业费是否需要缴纳?
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法律分析:物业费仍需要交纳。在房屋已经交付,产权登记办理完毕后,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费,具体可以由业主和物业进行沟通,沟通后达成的协议是合法有效的。
业主在物业管理活动中,应履行以下义务:
1. 遵守管理规约、业主大会议事规则;
2. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
3. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
4. 按照国家有关规定交纳专项维修资金;
5. 按时交纳物业服务费用;
6. 法律、法规规定的其他义务。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
违反相关规定,挪用专项维修资金的,将受到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的处罚,包括追回挪用的专项维修资金、给予警告、没收违法所得,并可处以挪用数额2倍以下的罚款;构成犯罪的,将依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
2024-11-12 08:44:40
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业主维权方式主要有以下几种: (一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 (二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
2024-11-12 09:04:17
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如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
2024-11-12 09:04:44
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