新买的商品房未交付，地板上发现裂缝如何处理？

更新时间：2024-11-12 09:04:45

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商品房地板有裂缝时，购房者可以采取以下措施：

1. 与开发商先行协商，要求其限期整改。
2. 若地板裂缝不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准，购房者可以解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

需要注意的是，如果商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；同时，给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

此外，根据《民法典》的相关规定，存在以下情形时，当事人也可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2024-11-12 08:52:40

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由开发商负责恢复原状

2024-11-12 09:04:31

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