地暖在使用两年后漏水，应该由谁承担责任？

更新时间：2024-11-12 09:11:21

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地暖漏水责任承担方式有：
1. 如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商负责维修。
2. 如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，维修费用由所有业主共同承担。
3. 如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户承担。

房屋漏水当事人可以通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷。具体流程包括：
1. 协商和解：当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。
2. 调解：协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。
3. 诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼，按照法定程序进行审理并做出判决。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，可以用于共有部分的维修、更新和改造。维修资金的筹集、使用情况应当定期公布，紧急情况下可以依法申请使用维修资金。

2024-11-12 08:29:36

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造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。

2024-11-12 09:10:56

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因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

2024-11-12 09:11:21

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