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我帮我姐夫担保九万的信用他现在的信用都有问题……如果我现在贷款买房会有影响吗……到时候会不会导致冻结房子
更新时间:2019-08-07 14:33:57
问题描述:
我帮我姐夫担保九万的信用他现在的信用都有问题……如果我现在
贷款
买房会有影响吗……到时候会不会导致冻结房子
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具体说来,当担保人需要申请贷款时,
银行
首当其冲会根据担保信息中的提示,查看担保人及债务人的征信报告,只有两人信用记录都处于良好状况,没有严重逾期还款情节,担保人才算是成功闯过了“信誉关”,抵达了
证明
还款能力强劲的环节,靠近于成功贷款的彼岸。
如果债务人不能清偿到期债务,担保人需要被迫挺身而出,清偿到期债务。
因此,申请贷款时,额度会受到负债的牵连,产生负面影响,不过,最终的额度还得结合担保人的用资需求和还款能力综合评定。
2019-08-07 14:23:03
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房子担保涉及很多问题,要看实际情况来定,举个例子:如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话,通常做法将可以提供作为
抵押担保
的房产(可以是自己的或者第三人的房产)的产权证明(房产证)到房产管理部门做
抵押登记
,取得他项权证交予银行,这样在偿还清对应贷款前,被抵押房产被限制交易。 可以抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、
土地管理
部门核发的房产证和
土地证
;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2019-08-07 14:29:36
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1、有贷款的
二手房
可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。
2、贷款不可直接转嫁给买方,买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁,这部分金额算作总房款里面。
二手房是已经在
房地产
交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次
上市
进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、
拆迁
房、自建房、经济适用房、限价房。
2019-08-07 14:31:29
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银行贷款买房条件:
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行
抵押
或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出
借款
申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的
其他
条件。
2019-08-07 14:33:57
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