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我家亲亲想买房,钱不够想用我家的房本做抵押贷款,我是不想给用,这对我有什么影响吗?
更新时间:2019-08-07 15:26:40
问题描述:
律师
您好,我家亲亲想买房,钱不够想用我家的房本做
抵押贷款
,我是不想给用,可是都是亲亲抹不开面,如果用了,这对我有什么影响吗?
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贷款买房是可以出租的,但是租客一般会看房产证复印件和
购房合同
。
银行贷款
需要准备四大类资料:
个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;
提供稳定收入来源证明:银行流水单,
劳动合同
等;
提供稳定的住址证明:比如
房屋租赁合同
,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
银行规定的其他资料。
2019-08-07 15:16:56
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银行为了降低贷款风险是要求有担保人和
抵押物
的。
一般来说,没有明确规定说贷款人必须提供担保,之所以需要提供担保,是因为银行怕贷款人资质不好,存在风险。如果贷款人资质较好,就没有必要提供担保。
贷款人也可以提供必要的抵押物,可以用房产,汽车,在有抵押物的情况下,申请贷款会容易些。
《担保法》已于1995年10月1日起施行。该法规定了保证、抵押、质押、留置和定金五种
担保方式
。
银行贷款对信誉好的客户可以发放
信用贷款
,但对个人
住房贷款
来说,必须要抵押。
2019-08-07 15:19:40
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关于
房产
抵押
,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于
夫妻共同债务
,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的
其他
债务,不能作为夫妻共同债务分担。
2019-08-07 15:24:32
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由于
二手房
的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是,有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此,购房者在评估前要先咨询
贷款
银行。
为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司。需注意的是,目前有些银行已经推出了无担保的
二手房贷款
,因此,购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
银行审核通过后,买方与银行签订
借款合同
,银行通知卖方贷款可付。
2019-08-07 15:26:40
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