122平米房子65万过户费双方各付多少

更新时间：2024-11-12 14:11:13

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122平米房子65万过户费双方各付多少

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1. 契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。普通住宅应同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以下，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格的1.44倍。
2. 营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取；取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收；满5年普通住宅免收。
3. 个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）
4. 交易费：6元/平米，双方各付一半。
5. 登记费：80元，买方缴纳。
6. 房屋价格必须由当地房管部门指定的评估机构认定，还需交几百元的评估费。
7. 如果是通过中介交易，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同。

2024-11-12 13:56:45

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应根据具体情况计算，是买卖、赠与、还是继承

2024-11-12 14:10:52

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