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购房合同备案后，遇到不办理房产证的情况如何处理？
更新时间：2024-11-12 17:28:07
问题描述：
购房合同备案后，遇到不办理房产证的情况如何处理？
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在购房过程中，如果遇到开发商不给办房产证的情况，购房者可采取以下措施：
1. 向开发商咨询原因进行协商沟通，看是否能解决问题。如果买卖合同中对逾期办证违约责任有明确约定，那么就按照约定进行处理。
2. 如果开发商不办房产证且没有正当理由，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约赔偿责任。
需要注意的是，房地产开发企业有义务在商品房交付使用前委托具有房产测绘资格的单位进行测绘，并将测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。此外，房地产开发企业还应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记所需的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，并应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。同时，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。
2024-11-12 17:01:07
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只能与开发商协商解决
2024-11-12 17:27:48
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您好，协商不成可以起诉解决
2024-11-12 17:28:07
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