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户口本上的地址拆迁了,补办身份证要房产证,没有就办不了,这样怎么解决
更新时间:2019-08-07 16:52:57
问题描述:
户口本上的地址拆迁了,补办身份证要
房产证
,没有就办不了,这样怎么解决
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您好! 个人意见认为:
房屋所有权
人应当以
房地产
登记的权利人为准,所以权利人只有夫妻二人。该
房产
属于共同财产,男女双方各有一半的权利,如果协议分割,可以有如下几种方式:
1、双方都不要房子的,可以转让该房产后,双方均分卖房款(先扣除
贷款
);
2、一方要房子,另一方不要的,由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款;
3、双方都要的,可以竞价,价高者得之,另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人,不能参与房屋分割。 谢谢!
2019-08-07 16:44:48
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离婚
后,夫妻双方就会对财产进行分割,以下两种情况是不予分割的:①婚后由一方父母出资为子购买的房产,
产权
登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为服役一方的个人财产。因此,在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。
②婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,当事人有约定的按照约定处理。此时,也可将自己
占有
的份额视为个人财产,婚后财产分割时不参与分割。
2019-08-07 16:48:03
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各种证件以及手续齐备的,只是还没有办理《
房屋产权
证》的
这种情况的话,房屋的权人就不用那样担心了,因为房屋是属于合法的私人建筑。按照法律也应该享受到国家规定的
房屋拆迁补偿
安置以及待遇。
而缺失的产权证不需要补办,只是在发放安置费的时候会扣除掉其办理产权费时应该上交的费用,
2019-08-07 16:50:22
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对于开发商不给房主办理房产证的行为,如果此房存在不可逾越的他项权,如
抵押权
以及违反国家有关强制性规定导致无法办理产权证,
业主
可以起诉
解除合同
,要求赔偿损失。如果能够办理,而对方拖延不办,业主则可以起诉要求办理房产证,并依合同向开发商主张
违约责任
,赔偿损失。
2019-08-07 16:52:57
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