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开发商不解决，我该如何是好？

更新时间：2024-11-13 08:05:00
问题描述：
房屋出现开裂，开发商不解决，我该如何是好？
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    法律分析：

    1. 当房屋出现裂缝时，首先应当请专业部门进行鉴定。
    2. 根据鉴定结果，确定是要求修复还是退房。
    3. 退房必须满足以下两个条件中的一个：
    - 房屋主体结构质量不合格。
    - 因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
    4. 购房者在签订房屋买卖合同时，应将房屋质量保证书作为附件，并拟定相关房屋质量的条款，约定好出现约定问题后的处理办法。
    2024-11-13 07:51:00
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    当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是业主维权的最后途径。
    2024-11-13 08:04:38
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    已帮助517230 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
    2024-11-13 08:05:00
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