一直到现在房产证还没有下来,该跟开发商怎么解决?我是按揭贷款买的房子

更新时间:2019-08-07 19:11:54
问题描述:
我是2012年买的房子,2014年房子下来的,买房子的时候资料都交齐了,一直到现在房产证还没有下来,现在我想卖房子,就是因为房产证没有下来一直卖不掉,该跟开发商怎么解决?我是按揭贷款买的房子
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定:“买卖双方自愿,并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应着其补办房屋买卖手续。
    2019-08-07 19:02:51
    点赞
  • 帮助业主办理房产证是开发商的法定义务,如果开发商没有办理帮助办理房产证,属于违约行为。您可以去法院起诉,要求对方给您违约金,同时,您可以要求开发商履行义务,帮您办理相关手续。
    《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
    房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
    2019-08-07 19:05:41
    点赞
  • 拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
    2019-08-07 19:11:54
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚,房产证还没有办下来,应该按揭贷款买的房,怎么过户
贷款购买二手房的顺序是先贷款, 后过户。 在办理的过程中,会有一个资金监管户,要求买房人先把首付资金存到这个监管户中,以保证首付的真实性,然后等贷款批下来之后,
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我想按揭买别人正在按揭的房子,按揭了不到一年,房产证还没有下来。怎么买
二手房贷款过户流程:第1日 递交材料,提出申请   买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。   工作
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我按揭贷款买的房子两年了,房产证还没有下来,可以卖吗
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全款买的房子房产证还没有下来可以贷款吗?
您好,是不可以的,希望帮到您。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
按揭的房子房产证还没下来,怎样买卖?
只能协议,等能过户再过户
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
刚刚
唐宁律师
近期帮助 292 人
那房子后面的贷款怎么办,是归使用方一个人付吗?
12秒前
张宇律师
近期帮助 7852 人
孩子在厂里上班不舒服请假回家后病情严重厂里有责任吗
26秒前
龙炳言律师
近期帮助 18781 人
我被杀猪报警我会被处理吗
3分钟前
龙炳言律师
近期帮助 18781 人
向公安机关报案,能不能做到保密,叫家人都要做到保密,能行吗
3分钟前
贾正雨律师
近期帮助 14506 人
工地受伤牙齿被敲掉了三个。能评估上工伤等级吗
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 32290 人
我的身份证被中介给弄丢了
6分钟前
天津简阳律师
近期帮助 40415 人
在公司检查出戊肝阳,切公司不让上班该怎么办
6分钟前
牛振平律师
近期帮助 21700 人
施工单位有权处罚员工吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询