精装房漏水至楼下，谁来承担责任？

更新时间：2024-11-13 09:54:11

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楼上漏水楼下受损，根据以下具体情况决定负责人：

1. 房屋本身原因导致的漏水，如房屋在防水保修期内或设计不合理，开发商应承担责任。
2. 物业管理不善导致的漏水，由物业承担责任。
3. 楼上业主原因导致的漏水，由楼上业主承担责任。
4. 楼下业主自身原因导致的漏水，由楼下业主自行承担责任。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产权利人因用水、排水等行为利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻权利人造成损害。同时，因建造、修缮等需要利用相邻土地、建筑物的，相邻权利人应提供必要便利。

2024-11-13 09:46:27

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房屋漏水时，开发商、物业以及各方当事人需根据各自的过错承担相应的责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；若造成损害，则需给予赔偿。此外，物业服务企业应按物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。

2024-11-13 09:54:07

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因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

2024-11-13 09:54:11

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