房屋漏雨但租户未及时告知，损失责任归谁？

更新时间：2024-11-13 10:04:30

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属于房屋原因的，由房东赔付出租房屋漏雨损失；因租客使用不当的，由租客赔付房屋漏雨的损失。具体情形如下：

1. 因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致房屋漏雨，房东承担全部损失赔偿责任。
2. 因租户忘关水管或使用不当造成的房屋漏雨，租户承担全部损失赔偿责任。

另外，根据《民法典》的相关规定，承租人在使用租赁物时应当遵循约定方法和租赁物的性质，若因承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。同时，承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内进行维修。若因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但因承租人的过错导致租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。

2024-11-13 09:56:40

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2024-11-13 10:04:07

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您好，需要根据您的租房合同约定确责

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