三人名字的房产证，是否可行？

更新时间：2024-11-13 15:04:12

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三人名字的房产证，一个人抵押给个人是否可行？

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法律分析：房产能否办理抵押登记手续，与户口本没有直接的关系。关键是房产登记在谁的名下。房产所有权人才有权办理房产抵押登记，其他人无权处分其房产的。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

2024-11-13 14:20:49

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抵押房屋给个人的流程有：1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。3、收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

2024-11-13 15:03:54

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抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。若债务人不履行债务，债权人有权按照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在设立抵押权时，当事人应签订书面抵押合同，合同内容通常包括：被担保债权的种类和金额；债务人履行债务的期限；抵押财产的具体描述，如名称、数量、质量、状况、所在地及所有权或使用权的归属；以及担保的范围。

2024-11-13 15:04:12

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