房产一房二卖有效吗

更新时间：2024-11-14 06:58:04

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关于房产一房二卖是否有效的问题，主要依据合同的履行情况和登记顺序来判断。如果两份合同均未实际履行，通常签订在先的合同会享有优先权；若已办理权属登记，则已登记的一方将取得房产。简单来说，就是如果两份合同都没有实际履行，那么签订时间在先的合同会更有优先权；而如果已经办理了房产的权属登记，那么已经登记的一方将取得房产。

2024-11-14 06:55:50

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一房二卖的合同效力可以通过法律途径评定，需要考虑的因素包括合同条款的合法性和当事人的具体情况等。为了保障自身权益，建议在签订合同前咨询专业法律意见，确保合同合法有效。

2024-11-14 06:56:06

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针对房产一房二卖的有效性，需根据具体情况判断。若已办理登记备案手续，则该合同具备法律效力；若双方已履行主要义务且对方接受，同样认为合同有效。面对此类情况，可以选择确认合同效力、追责或解除合同等方式，建议根据实际情况寻求法律帮助。

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