买房证件到底有哪些要看

更新时间：2024-11-14 10:32:48

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购房时，核心证件包括开发商的营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证以及建设工程施工许可证。若购买的是预售房，还需核实商品房预售许可证。这些证件的查验能确保项目的合法性和保障购房者的权益。为确保购房者权益不受损害，《城市房地产开发管理条例》规定了相关预售条件。

2024-11-14 10:31:05

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购房证件的核实可以两种方式处理：一是自行核实开发商提供的证件真伪；二是委托律师或房产中介代为审查。选择方式时，需考虑自身专业能力和时间安排。自行核实需谨慎，确保证件真实有效；而委托专业人士则可提供更全面准确的审查服务，为购房者降低风险。

2024-11-14 10:31:26

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购房证件的查验根据购房情况有所不同：现房购买主要查验开发商的五证，而预售房购买则需额外核查商品房预售许可证。在证件查验过程中，可以通过政府网站或相关部门核实证件的真实性。委托律师或房产中介查验时，需选择有资质的服务方，并明确责任签订委托协议。购房前必须完成证件的验证，以避免潜在的法律风险。

2024-11-14 10:32:48

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