且没有维修基金，谁来承担修理责任？

更新时间：2024-11-14 10:31:44

问题描述：

如果老旧小区的墙外落水管坏了，且没有维修基金，谁来承担修理责任？

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法律分析：小区内供水管道维修责任承担者，要根据实际情况来确定。具体责任如下：

1. 如果漏水是由于质量问题导致的，那么房屋的建设单位或施工单位应承担维修或赔偿责任；
2. 如果漏水是由于装修导致的，那么应由侵权人承担赔偿责任；
3. 如果小区业主未缴纳专项维修资金，更换小区公共设施的费用应由全体业主承担。此外，专项维修资金属于业主所有，专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，通常不得随意挪用。

此外，根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十二条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

2024-11-14 10:19:26

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水管坏了，业主可以向业主委员会投诉，让业主委员会跟物业交涉，要求维修。如果因此导致业主财产受到损害，物业管理企业应当依法承担相应的法律责任，业主可以直接向法院起诉维权。

2024-11-14 10:31:22

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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。

2024-11-14 10:31:44

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