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派出所却以房产证为由不给分。请问律师我家是农村的，集体土地哪能办到房产证。怎么办？
更新时间：2019-08-08 08:54:39
问题描述：
请律师我一家九口人。父母和我一家三口弟弟一家四口，本想分
户口本
去派出所，派出所却以
房产证
为由不给分。请问律师我家是农村的，
集体土地
哪能办到房产证。我都找派出所十几年了。怎么办？
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房产
证是集体的能否买卖看情况：如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续；
如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买！
根据《
中华人民共和国土地管理法
》第八条的规定：农村和城市郊区的
土地
,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
2019-08-08 08:52:29
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因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。
2019-08-08 08:54:39
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