造成漏水，楼下没有留下检修口，要楼下打洞维修，这楼下有责任吗？

更新时间：2024-11-14 17:40:44

问题描述：

楼上的检修口没有拧紧，造成漏水，楼下没有留下检修口，要楼下打洞维修，这楼下有责任吗？

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1. 楼上装修漏水楼下可以协商解决。协商不成的，楼下住户应当委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的，可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上住户请求赔偿。
2. 法律上，不动产或动产毁损时，权利人可以请求修理、重作、更换或恢复原状。
3. 侵害物权造成权利人损害的，权利人可请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任。
4. 不动产权利人利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
5. 损害发生后，当事人可协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但被侵权人有权请求提供相应的担保。

2024-11-14 17:05:51

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房屋漏水时，开发商、物业以及各方当事人需根据各自的过错承担相应的责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；若造成损害，则需给予赔偿。此外，物业服务企业应按物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。

2024-11-14 17:40:35

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