二楼不住人导致下水道堵塞漏水，楼上住户有赔偿责任吗？

更新时间：2024-11-15 10:06:30

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二楼不住人导致下水道堵塞漏水，一楼受损，楼上住户有赔偿责任吗？

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1. 楼上下水道漏水责任划分：
- 若由楼上住户导致，则由楼上住户负责赔偿。
- 若非楼上住户导致，且处于房屋维修期内，则由开发商负责赔偿。

2. 不动产相邻关系原则：
- 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

3. 相邻关系处理依据：
- 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定执行。
- 若法律、法规没有相关规定，可参照当地习惯进行处理。

2024-11-15 09:52:49

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房屋漏水时，开发商、物业以及各方当事人需根据各自的过错承担相应的责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；若造成损害，则需给予赔偿。此外，物业服务企业应按物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。

2024-11-15 10:06:19

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你好，可以找物业公司协商处理

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