地下车库产权证持有者是否需支付物业费用？

更新时间：2024-11-15 12:46:13

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### 一、地上车库用交物业费吗

1. 车库是可以收物管费的，不可以抵制不交。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。如果合约中能够没有明确约定，则根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提供的服务，则是需要支付相关的费用的。
2. 小区物业管理范围内的道路、场地不得擅自占用、挖掘，因维修物业或者公共利益需要临时占用、挖掘的，应经业主委员会和物业服务企业同意，并在约定期限内恢复原状。

### 二、小区物业管理范围是什么

1. 房屋的维护与修缮管理：确保房屋及其设备的正常状态，延长使用年限，维护产权人、使用人的合法权益。
2. 绿化管理：制定和实施管区内的绿化管理条例，提供温馨、优雅的生活环境。
3. 卫生管理：提供高品质的卫生环境区域，满足居住需求。
4. 治安管理：包括房屋建筑及其设备设施的安全管理、人身安全、财产安全管理，落实防火防盗等安全措施。
5. 车辆交通管理：对小区的主要通道、停放车场地及设施进行管理。
6. 公用市政设施管理：进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
7. 违章建筑的管理：配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。
8. 多种生活服务：进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规服务；提供收费停车场、农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营服务，为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

2024-11-15 12:07:42

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你好，建议协商处理

2024-11-15 12:45:54

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您好，当地物价局均有相应的规定

2024-11-15 12:46:13

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