婚后买的房子，我能自己出售吗？

更新时间：2024-11-15 15:10:40

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婚后买的房子，房产证上只写了我一个人的名字，我能自己出售吗？

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婚后房产证只有一个人名字不能单独卖。婚后购买的房产，即使只有一个人的名字，也认定为夫妻共同财产，因此一方在处分该财产时，必须征得另一方的同意。但是，如果双方有特殊约定，该房产被明确约定为一方的个人财产，那么这一方可以不经过对方同意而独自出卖房产。以下情况下的财产属于夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3. 遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2024-11-15 15:10:40

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