如何计算房子过户的过户费用？

更新时间：2024-11-16 07:40:42

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1. 房屋过户费用的计算：
- 契税：3—5%
- 个人所得税：20%
- 印花税：1‰
- 增值税：5%（购买不足2年的住房）
- 营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税：5.55%
- 房屋交易手续费：6元/平方米
- 房屋产权登记费：80元

2. 房产税的计算：
- 依据《房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
- 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
- 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

3. 个人所得税的税率：
- 综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
- 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
- 利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

4. 契税的税率：
- 依据《契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5%。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2024-11-16 07:17:50

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你好，需要缴纳相应的契税

2024-11-16 07:40:28

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你好，一般来说，如果房屋要进行过户首先要缴纳一下几个费用，第一个就是营业税，营业税的缴纳费用是房子价值的5.55%接着还要缴纳契税，契税的征收标准，要根据房子面积的大小而有不同的政策，标准按照你的情况来看，你需要缴纳契税是房子价值的1%还有要缴纳合同印花税，合同税还有评估费用

2024-11-16 07:40:42

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