买房交了定金但不想买了，定金能退吗？

更新时间：2024-11-16 09:32:21

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1、购房定金交了但不想买了，如果仅因个人原因，定金通常不予退还。要收回定金，需证明以下情况：(1)因不可归责于双方的事由导致合同未成立，购房者有权要求退还定金。(2)若开发商无销售资格，定金应予退还。

2、关于定金的法律规定：如债务人履行了债务，定金应抵作价款或归还。若给付定金的一方违约导致合同目的无法实现，其无权要求返还定金；若收受定金的一方违约，则应双倍返还定金。

2024-11-16 09:16:53

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你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。

2024-11-16 09:32:12

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签订合同的当事人违约的，如果双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。

对于定金的约定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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