离婚后带孩子回娘家并迁回户口，能否申请宅基地？

更新时间：2024-11-16 10:05:24

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**离婚后申请宅基地的条件**

离婚后，只要符合以下条件，可以申请宅基地：

1. 农村居民户无宅基地的；
2. 农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的；
3. 回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；
4. 原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

**离婚后的分户与宅基地申请**

离婚后无宅基地的一方，在房产证及土地证均转移给另一方的情况下，可以向公安机关申请分户，得到独立的户口本后再向村委会申请宅基地。因为法律规定只有符合条件的一户才有权利拥有宅基地，在未分户前，双方仍在一个户头之下，在该户已经拥有宅基地的情况下，离婚出户的一方是不能再申请宅基地的，只有分户形成单独的一户后，才有权利再申请。

**宅基地使用权的转让与限制**

宅基地使用权不得单独转让，转让情况应认定无效的情况包括：城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房且不符合宅基地分配条件。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）、转让行为在集体经济组织内部成员之间进行、受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件、转让行为征得集体组织同意、宅基地使用权不得单独转让，需与房屋一并转让。

**独立分户后的宅基地申请**

根据“一宅一户”的原则，独立分户之后，如果没有住处，是可以申请宅基地的。但需要注意的是，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。此外，农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准；涉及占用农用地的，需依照相关法律规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。

2024-11-16 10:05:24

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