应该联系业主还是物业来负责？

更新时间：2024-11-18 02:44:49

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遇到屋外水管损坏，应该联系业主还是物业来负责？

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通常由责任方负责，双方也可协商解决。具体操作流程如下：

1. 首先，应联系物业人员检查漏水原因。
2. 根据漏水原因，确定责任承担者：
- 若公共排水管自然渗漏且在保修期内，而开发商拒绝维修，业主有权向法院提起诉讼，要求赔偿损失。
- 若漏水系人为破坏导致，则由侵权人负责支付维修费用并赔偿相关损失。

此外，根据相关法律法规，供水、供电等单位在物业管理区域内承担相关设施设备的维修、养护责任。这些单位因维修需要临时占用或挖掘道路、场地时，需及时恢复原状。同时，《中华人民共和国民法典》规定，因过错侵害他人权益造成损害的，行为人需承担侵权责任。如法律规定推定行为人有过错且其无法证明自身无过错，同样需承担侵权责任。

2024-11-18 02:04:30

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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。

2024-11-18 02:44:44

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1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2. 更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2024-11-18 02:44:49

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