我们小区的公共露台被某些业主私自占用了，我应该怎么维权？

更新时间：2024-11-18 05:04:20

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当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，有责任制止这种私自圈占公共绿地的行为。如果物业管理公司无法制止，小区业主可以通过业主大会和业主委员会采取行动。他们可以依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或者选择向法院提起诉讼。

简而言之，小区内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，除非属于城镇公共道路、城镇公共绿地或已明确标示为私人所有，否则均属于业主共有。这意味着，任何未经允许占用这些共有部分的行为都是不被允许的，并需要受到相应的法律制裁。

2024-11-18 04:53:07

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2024-11-18 05:03:58

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关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。

2024-11-18 05:04:20

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