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没有物业的老楼下水道堵塞，求解决办法。

更新时间：2024-11-18 09:58:11
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没有物业的老楼下水道堵塞，求解决办法。
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    法律分析：
    下水道堵塞时，您可以选择拨打市民热线电话12345进行投诉，这是政务服务电话，能够迅速反映您的问题。除了通过投诉电话进行投诉外，您还可以向社区居委会或街道办事处反映情况。这两种途径都是解决下水道堵塞问题的有效方式。

    物业服务企业在业主的委托下，有权依照相关法律法规管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。业主有权对物业服务情况进行询问，并要求物业服务企业或其他管理人及时答复。在紧急情况下，物业服务企业或其他管理人必须执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，并积极配合相关工作。
    2024-11-18 09:16:02
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    下水道堵塞，业主可先核实与物业签订的合同中是否包含房屋维修项目及其不包含的项目数量。若合同明确房屋维修项目属于物业服务范畴，可携带录音机与物业再次沟通下水道堵塞问题。若物业未提供明确解决方案，可持合同及谈话录音至法院提起诉讼。此外，根据《物业管理条例》第四十四条，供水、供电等公共事业费用应由相关单位直接向最终用户收取，物业服务企业受托代收时不得收取额外费用。
    2024-11-18 09:57:52
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    1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
    2. 更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
    2024-11-18 09:58:11
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