几年前获批的宅基地一直未建房,还能否盖房?

更新时间:2024-11-18 14:04:15
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几年前获批的宅基地一直未建房,现已种满树木,还能否盖房?
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    对于没有修建房屋的宅基地,需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。在宅基地确权登记过程中,以下情形不予确权:

    1. 宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;
    2. 除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;
    3. 非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;
    4. 土地权属有争议尚未处理结束的;
    5. 农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;
    6. 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;
    7. 因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;
    8. 土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;
    9. 经批准后连续两年未使用的;
    10. 集体供养的五保户腾出的住宅;
    11. 因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;
    12. 其他不予确权的情形。
    2024-11-18 13:21:50
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