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房产证上写的我的名字,万一离婚了,房子会平分吗?
更新时间:2019-08-09 21:30:36
问题描述:
你好,
房产
证上写的我的名字,房子在2012年买的到现在2017年所有的
贷款
首付装修都是我家出的,现在加上媳妇的名字,万一
离婚
了,房子会平分吗?
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夫妻共同贷款买房处理分两种情况:
1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋
按揭贷款
的房屋
房地产
,
房屋产权登记
在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于
夫妻共同财产
,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
2019-08-09 21:20:28
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房子有贷款夫妻离婚怎么办?
若按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。
因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和
按揭
贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。
2019-08-09 21:20:37
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分房子涉及土地纠纷的,当事人可以自行协商解决,也可以直接向人民法院提起
民事诉讼
。下列涉及
农村土地承包
民事纠纷,人民法院应当依法受理:
(一)
承包合同纠纷
;
(二)承包经营权侵权纠纷;
(三)承包经营权流转纠纷;
(四)承包地
征收补偿
费用分配纠纷;
(五)承包经营权继承纠纷。
2019-08-09 21:27:13
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婚前房婚后
产权
证加名字的房产离婚时的分割:
1、如果
产权登记
有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有
协议
的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
4、如果有贷款未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为
夫妻共同债务
进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
2019-08-09 21:30:36
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房产证两个人名字离婚怎么分
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想离婚了,然后房产证有俩个人名字,离婚了房产证名字不变最后会怎么样?女方最后房子还有没有份?
你好,离婚的时候双方可以分割共同财产的
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婚前房产婚后加名字离婚可以分吗
1940
在房产证加名字要注意什么问题
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精神出轨离婚会影响财产分割吗
出轨离婚判定标准
只有结婚证,房产证只有老公名字,离婚后,房子会有我一半吗?
房产证更名手续:1首先办理继承过户,因为产权人去世了,涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候,没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话,开发商是不和你们直接谈的。
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你好,房产证上是我父亲的名字如果我们离婚会分房子吗?
要看你俩这房子房产证登记人是谁,由于你俩无结婚证,只要房产证上只有一人名字,这房子就属于那一方个人财产,产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房,可以作为债权
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房产证是我的名字,现在父母要离婚,这个房子会被分割吗?
家庭如何合理分配拆迁补偿? 家庭内部对拆迁补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:
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房本写有我跟我老公名字,一旦离婚房产会有我的吗?
房屋以产权登记为准,如果没有特殊约定,为你们共同财产。
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房产证是女方的名字,离婚房产是平分吗?
平均分配
全部6个答案 >
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房产证上写我得名字,离婚有我一半吗?
如果房产证有你的名字属于夫妻共同财产,如果离婚应当平分。
全部10个答案 >
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