婚前由男方首付购买的房子，婚后这房子是谁的？

更新时间：2024-11-20 11:32:07

问题描述：

婚前由男方首付购买的房子，房产证上只写了女方的名字，婚后这房子是谁的？

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法律分析：

1. 婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，离婚时要分对方一半，即使对方没有出资。
2. 根据物权公示原则，房屋所有权证书上的名字推定房屋归谁所有。婚前男方的出资购房可以视为对女方的赠与，属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话，即使房产证上的名字是女方，也可以证明这个房子是由他所有。
3. 婚后，只要男方经过证明，房子依然属于他所有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-11-20 11:18:19

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2024-11-20 11:31:53

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2024-11-20 11:32:07

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