贷款按揭购房，能添加名字吗？

更新时间：2024-11-20 13:08:08

问题描述：

贷款按揭购房，房产证未到手，能添加名字吗？

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1. 还贷期间房产证不可以加名字。
2. 需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后，才能够将房产证加名字。因为在办理借款合同时，房屋被用作抵押，房产证由贷款银行保管，只有在拿到房产证后才能进行加名操作。

（注：以上内容已去掉法条引用及内容，保留了原文的段落格式和序号。）

2024-11-20 12:31:25

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根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时携带以下相关证件：

（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）其他根据法律、行政法规以及本条例实施细则规定的材料。

2024-11-20 13:07:55

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在房产加名可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核，审核包括初审、复审和核定共三个环节。通过审核的，工作人员会登记在册，并发放新的房产证。如果是买卖，当事人双方要先签订买卖合同，然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请加名，接下来的具体流程与房屋赠与的加名手续相同。

2024-11-20 13:08:08

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