房东要求我支付等同于两个月房租的违约金，这合法吗？

更新时间：2024-11-20 17:34:10

问题描述：

租期两个月的房子提前退租，房东要求我支付等同于两个月房租的违约金，这合法吗？

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提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的,违约金的收取要以不超过实际损失额为限,并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失,所以收取两个月的租金是不合理的。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

2024-11-20 17:21:20

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您好，建议起诉追究违约责任

2024-11-20 17:33:50

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您好，请问合同里面有没有约定违约责任的承担？如果有约定就按照合同的约定来，如果没有，您可以与对方协商进行责任承担

2024-11-20 17:34:10

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